機器隆隆作響，工人忙碌有序，鞍山一家豆制品廠車間里，久違的生機再次涌動。誰能想到，就在不久前，這家企業(yè)還因一場場地租賃糾紛陷入停產危機，如今在法院的柔性調解下，不僅保住了生產線，還讓村、企重拾和睦，實現了多方共贏。
法治是最好的營商環(huán)境。這場糾紛的圓滿化解，正是鞍山兩級法院將優(yōu)化法治化營商環(huán)境作為“頭號工程”，以司法溫情護航民營經濟發(fā)展的生動寫照。
合同到期未續(xù)約 雙方鬧上法庭
2023年1月，當地某村委會與這家民營豆制品企業(yè)簽下租賃合同，將7800平方米場地租給企業(yè)經營，租期1年，年租金25萬元。一年后，合同到期，雙方沒續(xù)簽2024年度協議，企業(yè)也沒繳新租金，卻一直占用場地生產。
2025年3月，村委會忍無可忍，以企業(yè)拖欠租金、拒絕續(xù)簽構成違約為由，發(fā)函解除合同，要求結清租金、騰退場地并遷出相關注冊地址。協商多次無果后，村委會將企業(yè)訴至法院。
一審法院審理認為，合同明確約定 “乙方未按時交租，甲方可終止合同”，企業(yè)逾期未繳租金已構成違約，遂判決解除合同，要求企業(yè)騰退場地、支付拖欠租金及利息。
企業(yè)陷絕境 法官尋雙贏
一審判決下來，企業(yè)瞬間“停擺”：生產線全面停滯，前期千萬級投資可能打水漂，數十名員工面臨失業(yè)，周邊村民的就業(yè)生計也受影響。情急之下，企業(yè)提起上訴。
鞍山市中級人民法院民三庭承辦法官徐艷麗接手后，沒有機械辦案。她深知，這家企業(yè)扎根當地多年，帶動了民生就業(yè)，生硬執(zhí)行判決雖合法，卻會引發(fā)連鎖反應，與司法服務民營經濟的初衷相悖。
為找到雙贏的解決問題方法，徐艷麗主動搭建溝通橋梁，多輪組織雙方調解。她一邊厘清法律關系，解讀合同條款；一邊換位思考，既考慮村委會的集體資產權益，也顧及企業(yè)的生存發(fā)展。
徐艷麗向村委會擺實情：“強制解約，企業(yè)垮了，幾十名村民丟工作，損失更大?！?nbsp;同時宣講營商環(huán)境政策，引導村委會在護好集體資產的同時，為企業(yè)留條生路。
三年緩沖期 糾紛圓滿化解
一次次釋法明理，一遍遍耐心協調，僵局終被打破。雙方達成一致：村委會給企業(yè)三年緩沖期，助力化解經營困難；企業(yè)主動補繳欠租和緩沖期租金，承諾按時履約。
今年2月5日，企業(yè)撤回上訴，村委會也撤回起訴，法院依法準許租賃合同繼續(xù)有效。這場耗時一年的糾紛畫上句號：企業(yè)生產線全速恢復，員工重返崗位，經營危機化解；村委會的合法權益得到保障，村、企合作情誼延續(xù)。
·聲音·
辦案法官徐艷麗：民營經濟是市場經濟的重要組成部分，化解涉企矛盾，既要堅守法律底線，也要兼顧情理。法院始終力求法理相融，最大限度降低訴訟對企業(yè)的影響，用司法力量為民營企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展保駕護航，真正實現“案結事了，人和事順”。
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